Construmedia - Edición Santo Domingo Este
Este artículo fue publicado en Construmedia en su edición especial de enero 2021 sobre Santo Domingo Este
Trabajan para cumplir la misión de ser suplidores de paz en el trayecto de compra de inmuebles.
Crear espacios de bienestar, donde el comprador se sienta satisfecho en todo el sentido de la palabra, es una de las metas que tiene la parte inmobiliaria de esta empresa creada por una iniciativa del ingeniero Luis López, junto a sus hijos mayores: Luis Raúl y Luis Rafael López. Con ello, no solo buscan cubrir una necesidad básica del ser humano, sino de darle ese espacio especial que verdaderamente necesita y merece.
Constructora e Inmobiliaria Giasar es parte de la empresa familiar Kapok Group, un conjunto de empresas que abarcan diferentes industrias como hotelería, la construcción, la promoción inmobiliaria y zona franca, respaldado por la experienciadel empresario Luis López, quien lleva más de 30 años en el mundo de los negocios.
El principal enfoque de la empresa es encontrar zonas de oportunidad donde sus clientes puedan crear un hogar. Con esta motivación, dos hermanos siguen uniendo ideas y trabajando a fin de seguir con el legado de su padre y, al mismo tiempo, cumplir con el compromiso de seguir aportando al desarrollo de la zona y el país, porque entienden que en momentos de crisis es cuando se debe invertir para que el desarrollo continúe.
Constructora e Inmobiliaria Giasar cuenta con una trayectoria de 13 años en el mercado inmobiliario; con más siete años construyendo en el sector de Alma Rosa (Santo Domingo Este) y cuatro proyectos en el área, de los cuales dos de ellos ya han sido terminados y entregados. La entidad cuenta con un personal capacitado en diversas áreas, liderado por Luis Raúl y Luis Rafael.
El ingeniero Luis Raúl es el mayor de tres hermanos. Estudió Ingeniería Civil en el Instituto Tecnológico de Santo Domingo (INTEC). Una vez terminados sus estudios superiores, comenzó a trabajar en proyectos de gran envergadura en todo el territorio nacional, sobre todo en la categoría de hoteles en Punta Cana, Bávaro y Puerto Plata, así como renovaciones de hoteles en Santo Domingo, edificios y torres en Santo Domingo Este y en Bávaro. Luis cuenta con un amplio conocimiento en la ingeniería dominicana y en sus principales edificaciones, porlo que actualmente está inmerso en un parque de zona franca en la zona de Nigua.
El licenciado Luis Rafael estudió Administración de Empresas en la Universidad Iberoamericana (UNIBE). Cuenta, además, con un máster en Gerencia de Empresas Turísticas en ESERP, en Barcelona, España. Su trayectoria profesional lo ha llevado a incursionar en diferentes caminos que se resumen en las relaciones con las personas, y conocer lo que buscan. Desde Guest Service en hoteles, a director de Ventas, hasta su rol actual como gerente general de Inmobiliaria Giasar.
Sus proyectos
Constructora e Inmobiliaria Giasar está trabajando actualmente en dos importantes proyectos: Torre Lomar III y Residencial Luis Antonio. Pero en sus años de trabajo en el sector construcción se han destacado por diferentes obras, entre ellas:
Lomar I
Un complejo habitacional que inició en el año2014 y finalizó en el año 2016. Esta lujosa torre de doce niveles tiene apartamentos de 150 metros cuadrados. Cada uno contiene tres habitaciones, con dos baños y medio, sala, comedor, área de servicios. El proyecto cuenta con un ascensor y una planta full. Está ubicado en la calle Máximo Ares García, entre las calles Puerto Rico y Costa Rica. El mismo está completamente vendido.
Lomar II
Está ubicado en la calle Bonaire, entre las calles Pedro Pérez Cabral y Ramón Castillo. Es una torre de apartamentos de doce niveles. Cuenta con apartamentos de 160 y 200 metros cuadrados, con un penthouse de dos niveles. Todos los apartamentos cuentan con tres habitaciones, dos baños y medio, estudio, sala, comedor, área de servicio. El proyecto posee un área social en el último nivel. Su construcción inició en el año
2017 y finalizó en el 2019. Tanto Lomar I como Lomar II están completamente vendidos.
Torre Lomar III
Es una lujosa torre de 23 apartamentos en 14 niveles, ubicada en el centro de Alma Rosa I, con apartamentos de 3 habitaciones de 183 y 233 metros cuadrados. Cuenta condos ascensores y un área social en el último nivel. Los apartamentos del segundo nivel tienen una terraza de aproximadamente 40 metros cuadrados, mientras que los apartamentos del 3er. al 12.o nivel tienen un balcón de 25 metros cuadrados aproximadamente.
Entre las amenidades del proyecto se pueden destacar las siguientes: preinstalación de aire acondicionado, calentador de gas, lobby equipado, agua osmosis, dos ascensores, planta full, gas común, asignación de cantidad de parqueos (los del segundo nivel: tres, y del 3ro. al 12.o nivel dos parqueos).
Las unidades están divididas en las siguientes áreas: Tres habitaciones, tres baños y medio, walking closet habitación principal estudio, sala, comedor, área de servicio, y cocina modular. En el caso del piso 12, además de contar con todas esas características, tiene una terraza de 100 metros cuadrados aproximadamente; finalmente, en el piso trece estarán ubicados el área de niños, gym, rooftop entre otras áreas sociales. Actualmente en construcción y 30% vendido.
Luis Antonio
Es un residencial ubicado en Alma Rosa I, de cuatro niveles y 34 apartamentos, con unidades de tres y dos habitaciones que van desde los 88 hasta 120 metros cuadrados aproximadamente. Los de tres habitaciones cuentan con área y habitación de servicio, dos parqueos, mientras que las unidades de dos aposentos tienen área de servicio y un parqueo.
Desde el segundo nivel al cuarto, todos tienen disponibles un balcón. Otras de sus características son: electrónica y electrodomésticos, línea blanca, exterior, estacionamiento techado, terraza común y seguridad 24 horas. Está ubicado en la calle Francisco Andújar esquina José Cabrera. Actualmente en construcción y 60% vendido. (Inició en 2020 – finalización estimada: 2021).
Constructora e Inmobiliaria Giasar está inmersa en estos momentos en dos grandes proyectos; uno de ellos es Lomar III, iniciado precisamente este año 2020 y cuya finalización está pautada para el año 2021. Lomar III es una torre de 14 niveles. Todos los apartamentos son de tres habitaciones con un metraje total de unos 185 metros cuadrados aproximados. Cuenta con un área social en el piso 14. Los apartamentos del segundo nivel constan de una terraza de aproximadamente 40 metros cuadrados. Los del 3er. nivel al 12.o con balcón de 25 metros cuadrados aproximadamente.
Cambios favorables en Santo Domingo Este
Al conversar un poco sobre el desarrollo de la zona, el licenciado Rafael López asegura que el cambio es innegable y que la empresa que representa está muy consciente de eso. «Desde que comenzamos a trabajar en Santo Domingo Este hay un total cambio en la verticalidad de la zona. Hoy en día hay más productos de calidad. Por ende, han subido las expectativas de los clientes del área. El plan es seguir desarrollando este aspecto», menciona el joven empresario comprometido en seguir supliendo las necesidades del mercado.
López resalta, además, que como entidad responsable, han hecho sus aportes para el crecimiento, por lo que forman parte del mismo. «La empresa ha ayudado a impulsar el mercado inmobiliario con propuestas de calidad a personas con un poder adquisitivo medio alto, muchas de las cuales viven fuera del país, pero crecieron en Santo Domingo Este, y quieren comprar un apartamento en la zona que los vio crecer. Volver a las raíces».
Al hablar propiamente del sector construcción, es de opinión de que Santo Domingo Este tiene muchas fortalezas: «vías anchas y cuadriculadas; áreas residenciales bien demarcadas. Por ejemplo, en las zona de Alma Rosa, donde construimos, el área es estrictamente residencial y lejos de comercio como la San Vicente de Paúl. El tener la oportunidad de calles internas solo para proyectos de viviendas, es un gran beneficio para los que quieren vivir en la zona sin el movimiento de comercio».
Aparte de estas fortalezas, en los últimos ocho años la zona este de la ciudad de Santo Domingo Este ha tenido una explosión en crecimiento con amenidades que en anterioridad solo se veían en el Distrito Nacional. Esto ha causado una mayor demanda por los terrenos en la zona y, por ende, un aumento de valor considerable en el tiempo transcurrido. Pero como no todo es color de rosa, el empresario también apunta que «una de las debilidades en la ciudad es la necesidad de un aumento de conexiones viales entre Santo Domingo Este y el Distrito Nacional. Lo que quiere decir más puentes».
El fundador de Constructora e Inmobiliaria Giasar es el ingeniero civil Luis López, egresado de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM). Fue presidente y vicepresidente del Consejo de Promoción Turística, órgano adscrito a ASONAHORES. Ha sido promotor de proyectos inmobiliarios, urbanos y turísticos, así como constructor de hoteles como: Meliá Bávaro, Fiesta Bávaro, Dominicus Palace, Sirenis Cocotal, Tropical Sol de Plata (actualmente Breezes), Hodelpa Bávaro, Paladium Bávaro, entre otros.